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장원2산업단지
장원2산업단지 개요
관리기관 : 안성시
산업단지 위치 : 경기도 안성시 죽산면 장원리 일원
조성목적
- 안성시의 부족한 산업시설 용지를 효율적으로 개발 공급
- 낙후된 산업기반 확충 및 지역 경제 활성화 유도
- 고용창출에 의한 소득증대 및 자족 도시로의 기능 강화
추진경위
- 2008.08. 20. 장원Ⅱ 일반산업단지 지정 및 개발계획 승인(안성시 고시 제2008-251호)
- 2009.03. 27. 장원Ⅱ 일반산업단지 개발계획 변경 및 실시계획 승인(안성시 고시 제2009-63호)
- 2009. 10. 05. 장원Ⅱ 일반산업단지 개발계획 변경 및 실시계획(정정) 승인(안성시 고시 제2009-256호)
- 2009.11. 30. 장원Ⅱ 일반산업단지 관리기본계획 승인(안성시 고시 제2009-319호)
- 2010. 12. 16. 장원Ⅱ 일반산업단지 개발 및 실시계획변경(사업기간 연장) 승인(안성시 고시 제2010-293호)
- 2011.03. 25. 장원Ⅱ 일반산업단지 개발계획 및 실시게획변경 승인(안성시 고시 제2011-62호)
- 2011.09. 19. 장원Ⅱ 일반산업단지 실시계획 변경(사업기간 연장) 승인(안성시 고시 제2011-188호)
- 2011.10. 24. 장원Ⅱ 일반산업단지 개발계획 및 실시계획변경 승인(안성시 고시 제2011-208호)
- 2011.11. 24. 장원Ⅱ 일반산업단지 관리기본(변경)계획 승인(안성시 고시 제2011-236호)
- 2011.12. 13. 장원Ⅱ 일반산업단지 조성사업 준공인가(안성시 고시 제2011-1443호)
- 2012. 05. 02. 준공된 장원Ⅱ 일반산업단지 개발계획변경 및 실시계획변경 승인(안성시 고시 제2012-102호)
분양현황
(단위 : ㎡)
| 구분 | 총면적(㎡,%) | 분양가능면적 | 조성기간 | 조성기관 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 분양 | 분양계획 | |||||||
| 소계 | 조성 | 미조성 | ||||||
| 계 | 59,799.4(100) | 59,799.4 | 59,799.4 | 2007.1.1 ~ 2012.03.31 |
안성시 | |||
| 산업시설 구역 | 39,721.3(66.4) | 21,246.1 | 39,721.3 | 39,721.1 | ||||
| 지원시설 용지 | 370.8(0.6) | 370.8 | 370.8 | |||||
| 공공시설 구역 | 11,577.7(19.4) | 11,577.7 | 11,577.7 | |||||
| 녹지 | 8,129.6(13.6) | 8,129.6 | 8,129.6 | |||||
입주현황
(단위 : 개사, ㎡ )
| 구분 | 입주업체수 | 면적 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계 | 제조업 | 기타 | 계 | 제조업 | 기타 | |
| 계 | 8 | 8 | 39,721.3 | 39,721.3 | ||
| 2013. 11월 현재 | 5 | 5 | 28,688.1 | 28,688.1 | ||
| 향후계획 | 3 | 3 | 11,033.2 | 11,033.2 | ||
입지여건
| 시설명 | 규모 및 용량 | 시행기관 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 기정 | 변경 | |||
| 도로 |
|
|
안성시 | |
| 용수 |
|
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″ | |
| 전력 |
|
|
″ | |
| 통신 |
|
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″ | |
| 폐수처리 |
|
|
″ | ㈜세양에 대해 서는 폐수 1차 고도처리 후 죽산공공하수처리장으로 전량 연계 처리 |
산업단지 관리기본계획
관리기본계획
목표
- 친환경적인 산업단지 조성으로 지역균형발전 및 산업경쟁력 강화
- 수출증대 및 생산성 향상 등 입주기업체의 경쟁력 강화 지원
- 합리적인 업종배치를 통한 산업단지 관리의 효율성 제고
추진방향
- 경기지역의 중추 거점 산업단지로 육성발전 도모
- 공장건축물 경관(미관)확보기준을 통한 친환경적 산업단지 유지관리
- 수출증대 및 생산성 향상을 위한 고부가가치 기업유치
- 관리기관의 지원을 통한 기업하기 좋은 도시 이미지 확산
산업단지 용도별 구분계획
용도별구역 면적
(단위 : ㎡, % )
| 총면적 | 산업시설구역 | 지원시설구역 | 공공시설구역 | 녹지구역 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 |
| 59,799.4 (100.0) |
59,799.4 (100.0) |
39,721.3 (66.4) |
39,721.3 (66.4) |
370.8 (0.6) |
370.8 (0.6) |
10,842.1 (18.1) |
11,577.7 (19.4) |
8,865.2 (14.9) |
8,129.6 (13.6) |
구역별 건축할 건축물의 범위
산업시설구역
- 산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률(이하“산집법”이라함) 제2조 규정에 의한 공장 및 당해공장의 부대시설
지원시설구역
- 산집법 제2조 제12호의 규정에 의한 지원기관이 그 사업을 영위하기위한 건축물과 동법 제2조 제8호 및 제44조 제1항의 규정에 의거 산업단지의 관리 및 입주기업체의 사업지원을 위하여 설치하는 건축물
- 건축법시행령 별표(용도별 건축물의 종류)에 의한 근린생활시설, 업무시설, 판매 및 영업시설, 자동차관련시설 등의 시설로서 관리기관이 필요하다고 인정하는 건축물
공공시설구역
- 주차장 및 공공기관이 설치하는 시설물
녹지구역
- 공원 및 녹지구역 유지관리에 필요한 시설
업종별 배치계획
업종별 배치계획
(단위: ㎡)
| 업종 | 업체수 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 합계 | 8 | 39,721.3 | - |
| 10.식료품 제조업 | 1 | 11,880.0 | - |
| 13.섬유제품 제조업:의복 제외 | 1 | 2,188.1 | - |
| 18.인쇄 및 기록매체 복제업 | - | - | - |
| 22.고무제품 및 플라스틱제품 제조업 | 1 | 2,188.1 | - |
| 23.비금속 광물제품 제조업 | 1 | 4,958.0 | - |
| 24.1차 금속제조업 | 1 | 5,674.0 | - |
| 26.전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비 제조업 | 1 | 2,603.0 | - |
| 27.의료,정밀,광학기기 및 시계 제조업 | - | - | - |
| 28.전기장비 제조업 | 1 | 8,426.0 | - |
| 29.기타 기계 및 장비 제조업 | 1 | 1,804.1 | - |
| 30.자동차 및 트레일러 제조업 | - | - | - |
배치기준
- 안성시 장기발전방향과 지역특성에 부합되는 업종
- 기 수립된 상위 ․ 관련계획에서 제시된 업종
- 지역의 고용창출이 많고 지역경제 활성화에 도움이 되는 고성장 유망업종
- 공해발생량이 적고 특히 공업용수 사용량이 적어 수질오염 피해를 최소화할 수 있는 업종
입주관리 계획
입주대상 업종 : 한국표준 산업분류상 아래의 제조업
| 표준산업 분류번호 | 업종명 |
|---|---|
| 10 | 식료품 제조업 |
| 13 | 섬유제품 제조업 : 의복제외 |
| 22 | 고무제품 및 플라스틱제품 제조업 |
| 23 | 비금속 광물제품 제조업 |
| 24 | 1차 금속제조업 |
| 26 | 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 |
| 28 | 전기장비 제조업 |
| 29 | 기타 기계 및 장비 제조업 |
안성시 입주제한 업종
입주제한 업종 : 제한 없음
입주자격
산업시설구역
- 산집법 시행령 제6조 규정에 의거 산업단지 입주자격을 갖춘 자로서 동법 제2조 규정에 의한 제조업을 영위하고자 하는 자
지원시설구역
- 산집법 시행령 제2조 제12호에 규정한 지원기관으로서 동법 시행령 제6조의 규정에 의한 입주자격을 갖춘 자
- 기타 관리기관이 필요하다고 지정하는 사업을 영위하고자 하는 자
입주우선순위
- 안성시 입주대상자선정 심사기준에 의한 평가표에 따라 심사하여 점수가 높은 업체
- 동점일 경우에는 평가표의 평가항목 상위의 점수가 높은 업체를 우선 선정
입주절차
- 산집법 제38조의 규정에 의거 산업단지 입주계약신청서를 제출하고 관리기관과 입주계약 체결
- 분양계약 체결일로부터 3개월 이내에 입주계약을 체결하여야 함
사후관리계획
목표
- 산집법, 산업단지관리지침 및 관리기본계획 등 관련규정에 의거 산업단지의 합리적이고 효율적인 관리 도모
세부관리계획
분양용지 관리
- 산업단지 내 분양용지는 산집법과 산업단지관리지침 및 관리기본계획에 따라 사후관리
- 입주기업체가 공장 등의 설립을 완료하기 전에 분양용지를 처분하는 경우 관리기관이 매수함. 다만, 관리기관이 매수할 수 없을 경우 산집법 제39조의 규정에 따른 매수신청을 받아 양도할 수 있음.
- 산업용지 및 공장 등의 임대사업을 하고자 하는 자는 관리기관과 입주계약을 체결하여야 하고, 입주계약 만료 전에 양도하고자 하는 경우에는 관리기관에 양도하여야 함.
- 경매 또는 기타 법률에 따라 공장 등을 취득한 자는 관리기관과 입주계약을 체결하여야 하고 법정기간 내 미계약시는 입주자격의 있는 제3자에게 양도하여야 함.
- 관리기관은 이주기업체가 산업용지의 용도를 위반하여 사용하는 때에는 당해 산업용지를 환수할 수 있으며, 산집법이 정하는 바에 따라 입주계약을 해지함.
환경관리
- 입주업체에서 배출되는 오염물질은 환경관련 법률이 정하는 바에 따라 페수, 대기오염, 소음 ․ 진동 등의 배출허용기준에 적합하게 배출하여야하며, 관리기관은 환경오염의 사전 예방을 위해 지방환경관리청과 긴밀한 협조체제를 구축
- 산업단지에서 배출되는 오 ․ 페수, 페기물의 적정처리를 위하여 산업단지 내 적정 처리시설 등을 설치하여 운영할 수 있도록 관리
- 산업단지 내 공원과 완충녹지를 설치하여 입주기업체 근로자 및 인근 주민들에게 쾌적한 휴식공간이 제공될 수 있도록 단지내에 휴식, 운동 공간 및 녹지공간 확보
안전관리
- 관리기관은 풍수해 등 재해와 치안유지를 위해 산업단지 내 파출소, 소방파출소등을 관계기관과 협의하여 여건이 허용되는 범위 내에서 유치하고, 관련기관과 재해복구 협조체제 구축
- 입주기업체는 위험물을 저장하거나 사용하고자 할 때에는 관계법령 및 기준을 준수하여야 함
기반시설지원
- 산업단지 내 도로, 전력, 용수 등 기반시설의 원활한 공급을 위하여 관계기관과 긴밀한 협조체제를 구축
입주기업체 지원사업 추진계획
공장설립 지원
- 입주기업체가 공장설립을 완료하고 관리기관에 공장설립 완료신고시 완료 신고를 받은 날로부터 7일 이내에 공장등록대장에 기록하고 등록사실을 신고인에게 통보
생산활동 지원
- 수출증진 및 각종 애로사항 타개를 위한 간담회 및 설명회 개최
- 융자자금(운전, 창업) 지원 및 알선
고용증대 및 근로자 복지사업
- 산업인력공단, 산업안전공단 등을 통한 근로자의 기술능력향상 교육실시
- 공원시설 내 운동시설을 확보하여 근로자의 체력증진 도모 및 입주기업체의 각종 행사에 활용토록 지원
기타 산업단지 운영에 관한 사항
- 인력수급이 원활하게 이루어질 수 있도록 행정지원 강화
- 분양용지의 불법전매 및 장기 유휴화 방지를 위한 사후관리 철저
